Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 55 m² Villers-Semeuse (08000)

Villers-Semeuse (08000). local commercial avec place de parking

Situé dans la charmante ville de Charleville-Mézières (08000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreuses commodités telles que des commerces, restaurants et transports en commun. Charleville-Mézières offre un cadre agréable pour exercer une activité commerciale, avec son dynamisme et sa convivialité.<br /><br />À l'extérieur, ce local commercial dispose d'une place de parking sécurisée à l'arrière du bâtiment, offrant praticité et tranquillité à ses occupants. L'accès à la place de parking est assuré par un portail, garantissant la sécurité des véhicules et facilitant le stationnement pour les clients et le personnel.<br /><br />À l'intérieur, ce local de 55 m² comprend une vitrine de 3 mètres idéale pour attirer la clientèle, une pièce aménagée en salle de repos, une seconde pièce dédiée au stockage, une cuisine équipée pour les besoins du quotidien et un WC fermé. Ces aménagements offrent un espace fonctionnel et confortable pour l'exercice d'une activité commerciale, tout en assurant praticité et polyvalence.<br /><br />Le local est loué 1 200euros par mois. <br />Il peut être vendu sans locataireLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 83 334 € HT + 16 666,8 € TVA, soit 100 000,8 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 75 000,6 € HT + 15 000,12 € TVA, soit 90 000,72 € TTCHonoraires d'agence : 8 333,4 € HT + 1 666,68 € TVA, soit 10 000,08 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur