Vente Bureau & Local commercial 65 m² Moulin-Neuf (09500)

Moulin-Neuf (09500). Fonds de commerce–Emplacement exceptionnel à Mirepoix

Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier SAFTI, vous propose à la vente un fonds de commerce de 65m² idéalement situé au cœur de la bastide médiévale de Mirepoix, sur la place centrale des Couverts.<br />Un emplacement unique offrant une visibilité incomparable, dans une ville vivante toute l’année et particulièrement prisée des touristes.<br />Atouts de l’établissement :<br />- Emplacement exceptionnel : la place la plus recherchée de Mirepoix, avec très peu d’opportunités de cession.<br />- Capacité d’accueil : environ 26 couverts en salle, 14 couverts en terrasse couverte et 14 couverts en terrasse ensoleillée.<br />- Exploitation actuelle uniquement en journée et sur la moitié de la terrasse, avec la possibilité d’ouverture le soir jusqu’à 22h30, offrant un fort potentiel de développement.<br />- Un nouveau bail commercial sera établi pour les futurs repreneurs, garantissant des conditions adaptées à leur projet.<br /><br />Une opportunité rare à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 105 000 € HT + 2 100 € TVA, soit 107 100 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 94 500 € HT + 0 € TVA, soit 94 500 € TTCHonoraires d'agence : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur