Vente Maison 19 pièces 463 m2 Montagagne (09240)
- Pièces 19
- Chambres 13
- Surface 463 m 2
- Terrain 27000 m 2
- Favoris
Montagagne (09240). Ancien Moulin du XIX? siècle – 2,7 hectares de nature préservée – Domaine d’exception
À l’abri des regards, entre Toulouse, Foix et Saint-Girons, s’élève une propriété rare, chargée d’histoire et sublimée par une restauration de grande qualité. Cet ancien moulin de 1850, aujourd’hui transformé en demeure d’exception, déploie plus de 463 m² bâtis et s’inscrit dans un environnement naturel d’une beauté saisissante.<br /><br />Un art de vivre incomparable<br /><br />Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière douce, atmosphère chaleureuse… Chaque espace a été pensé pour allier authenticité et confort moderne. Ici, tout invite à recevoir, partager et se ressourcer. Mariages, séminaires, retraites bien-être ou séjours touristiques : le domaine s’adapte à tous les projets, et offre déjà une rentabilité locative attractive de 80 000 à 100 000 € par an.<br /><br />La demeure principale<br /><br />Le bâtiment d’origine abrite sept suites parentales élégantes, un séjour raffiné agrémenté d’une cheminée ancienne, une vaste salle à manger conviviale et une cuisine familiale équipée.<br />Un studio indépendant de 40 m², avec deux chambres, complète cette partie.<br />Le confort est assuré par un chauffage central, un ballon thermodynamique et une installation photovoltaïque.<br /><br />Espaces de détente & convivialité<br /><br />Une terrasse couverte s’ouvre sur un parc paysager où tout est conçu pour savourer l’art de vivre méridional : piscine chauffée, terrain de pétanque, terrain de badminton, mais aussi un espace bien-être avec sauna et jacuzzi.<br /><br />Dépendances et compléments<br /><br />Un second bâtiment de 96 m² habitables accueille quatre suites supplémentaires, un séjour convivial avec poêle à bois, une buanderie et des ateliers. Le domaine s’accompagne également de grands abris de jardin et d’un mobil-home.<br /><br />Un écrin naturel unique<br /><br />Niché au cœur de 2,7 hectares verdoyants, bordé par une rivière, ce domaine offre une harmonie parfaite entre sérénité, intimité et communion avec la nature. Ici, le temps semble suspendu.<br /><br />La propriété est proposée entièrement meublée, prête à accueillir vos projets personnels ou professionnels les plus ambitieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 795 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 35775 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 463 m2Surface
- 27000 m2Surface terrain
- 19Nombre de pièces
- 13Nombre de chambres
- 1860Année de construction
- MoulConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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