Vente Maison 11 pièces 225 m2 Ilhat (09300)
- Pièces 11
- Chambres 7
- Surface 225 m 2
- Terrain 2000 m 2
- Favoris
Ilhat (09300). Maison + appartement, idéale famille et revenus locatifs
À Lavelanet, à seulement 20 minutes de Foix et de Mirepoix, se distingue cette maison indépendante de 135 m² entièrement rénovée, accompagnée d’un appartement de 80 m² avec entrée indépendante. Ce bien rare sur le marché offre à la fois un cadre de vie exceptionnel et un potentiel locatif immédiat, un équilibre idéal entre confort familial et investissement rentable.<br /><br />Le rez-de-chaussée baigne dans la lumière grâce à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés, entourée de quatre chambres généreuses, deux salles de bain et un bureau. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et volumes agréables, créant un cadre de vie harmonieux et accueillant.<br /><br />Les extérieurs reflètent le soin apporté à ce bien : piscine hors-sol chauffée, deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure, deux dépendances dont un atelier en bois, garage et buanderie. Une partie du terrain constructible sur 1 000 m² est agrémenté d’arbres fruitiers et alimenté par deux puits de 4 000 litres, offrant de multiples possibilités d’aménagement.<br /><br />L’appartement indépendant de 80 m², actuellement loué 600 € par mois, constitue un revenu immédiat et stable ou la possibilité d’accueillir un proche.<br /><br />La maison intègre des prestations performantes et économiques : panneaux photovoltaïques de 3,5 kW, ballon thermodynamique et radiateurs à inertie avec pierre réfractaire, garantissant confort, autonomie énergétique et maîtrise des charges.<br /><br />Un bien unique, rare et complet, qui allie espace, luminosité, cachet et rentabilité. Une adresse à découvrir sans attendre pour les acquéreurs exigeants ou investisseurs avisés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 262 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17030 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 225 m2Surface
- 2000 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 1974Année de construction
- E : 247Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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