Vente Maison 4 pièces 92 m2 Carla-Bayle (09130)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 92 m 2
- Terrain 2110 m 2
- Favoris
Carla-Bayle (09130). À 2km de Pailhès – Maison T4 de plain-pied avec piscine et vue sur la nature
Au cœur d’un hameau calme et recherché, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante propriété située à seulement 2km de Pailhès, village labellisé « Territoire Bio Engagé » reconnu pour sa qualité de vie et son engagement en faveur des circuits courts.<br /><br />Amoureux de la nature, vous serez séduits par ce cadre exceptionnel où vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil depuis la maison, profiter de superbes randonnées à proximité et même entendre le brame du cerf à l’automne.<br /><br />Implantée sur un beau terrain exposée plein sud de 2110m² au total, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie serein et confortable, idéal pour se ressourcer au quotidien.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d’environ 45 m² équipé d'un poêle à bois moderne avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial s’ouvre directement sur la terrasse, la piscine et le jardin arboré, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.<br /><br />L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant de 25m² avec évier complète l’ensemble.<br /><br />La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, garantissant un bien fiable et prêt à vivre :<br /><br />- Électricité revue<br />- VMC neuve<br />- Toiture partiellement refaite<br />- Peintures récentes<br />- Double vitrage<br />- Fibre optique<br /><br />À l’extérieur, le jardin sans aucun vis-à-vis constitue un véritable espace de détente et de convivialité. Vous y trouverez :<br /><br />- Une superbe piscine béton au sel de 9 x 4m, entièrement automatisée, avec liner effet Pierre de Bali et éclairage intégré<br />- Une grande terrasse en bois d’environ 45 m², idéale pour les repas et soirées d’été<br />- Un verger composé de plusieurs arbres fruitiers (pêchers, abricotiers, noyer…)<br />- Un chalet indépendant d’environ 12 m² avec eau et électricité, parfait pour le télétravail, un atelier, un studio ou un projet locatif<br />- Un abri de jardin<br /><br />Un véritable atout : un terrain constructible attenant<br /><br />La propriété comprend une parcelle constructible de 722 m², déjà bornée et bénéficiant d’une étude de sol G1 réalisée (viabilisation à prévoir). À vous de voir ce que vous voudrez en faire, garder un grand jardin ou vendre ce bout de terrain. <br /><br />Au-delà du bien lui-même, c’est un véritable mode de vie qui vous attend : producteurs locaux de fruits, légumes, miel et viande à proximité, école, épicerie et services essentiels accessibles rapidement.<br /><br />Situation idéale :<br /><br />Pamiers : 20min<br />Foix : 25min<br />Grotte du Mas-d’Azil et Carla-Bayle : 10min<br />Toulouse : 1h<br />Stations de ski (Monts d’Olmes, Ax 3 Domaines) : environ 1h<br />Andorre : 1h40<br />Plages de Gruissan et Narbonne-Plage : environ 1h45<br /><br />Un bien rare alliant confort, tranquillité, nature et potentiel d’évolution, dans l’un des secteurs les plus agréables de l’Ariège.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9960 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 92 m2Surface
- 2110 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2007Année de construction
- D : 158Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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