Vente Maison 4 pièces 109 m² Lavau (10150)

Lavau (10150). Maison plain-pied de 109 m² sur terrain de 695 m²

Située dans la charmante commune très prisée de Sainte-Maure (10150), cette maison de maçon d'une qualité irréprochable, immédiatement habitable, d'environ 109 m² habitables sur terrain clos et arboré de 695 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, au sein d'un quartier recherché.<br />Maison de plain-pied sur sous-sol total, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses avec grands placards aménagés, un agréable salon-séjour d'environ 33 m², une grande cuisine totalement aménagée et équipée, une spacieuse salle de bain. Au sous-sol: buanderie, grand garage d'environ 63 m² pouvant acceuillir 3 véhicules, pièce insonorisée, cave.<br />La baisse de prix de 18 000 € depuis la mise en vente initiale vous permettra de prendre en charge la réhabilitation d'éléments de la fosse septique, si besoin, et de pouvoir envisager un nouveau système de chauffage si nécessaire (emplacement existant pour insert ou poêle à granulés dans la pièce de vie) associé à la chaudière récente Chappé!<br />Les plus: Terrase de près de 17 m² - Possibilités d'aménagement au sous-sol - Bonne performance isolation - Très forte amélioration da la performance énergétique en changeant les système de ventilation et de chauffage - écoles, cantine, crèche, transports scolaires dans le village - localisation permettant un accès facile aux principaux axes routiers et à toutes commodités (à seulement 15 minutes du centre-ville de Troyes).<br />Réputée pour sa tranquillité, Sainte-Maure bénéficie également de toutes les commodités nécessaires au quotidien.<br />Habitable de suite, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Alors, prêts pour la visite?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 213 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020