Vente Maison 10 pièces 238 m2 Carcassonne (11000)
- Pièces 10
- Chambres 7
- Salles de bains 3
- Surface 238 m 2
- Terrain 5722 m 2
- Favoris
Carcassonne (11000). Propriété située à Cailhau comprenant deux maisons avec piscine et dépendances
A la croisée de Carcassonne et de Limoux, je vous invite à venir découvrir en exclusivité cette propriété située dans le village historique de Cailhau. Au coeur d'un magnifique parc de plus de 5700 m2, laissez vous surprendre par le charme de cette première bâtisse datant du début du 20 ème siècle. Le premier plateau dessert une cuisine indépendante, un salon (avec sa cheminée) ouvert sur la terrasse et sa tonnelle naturelle laissant découvrir un jardin fleuri et arboré; s'engage ensuite un bureau-bibliothèque qui appelle à la détente, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau avec toilettes, un garage, une grange aménageable et une véritable cave.<br />Le deuxième plateau est desservi par un bel escalier en bois et présente 4 chambres très vastes (avec placard) et lumineuses, un bureau, une salle de bain, des toilettes séparées.<br />Le parc arboré avec sa piscine carrelée décuplent le charme indéniable de cette première habitation.<br />Vous ne serez pas insensibles aux nombreuses possibilités offertes par les différentes dépendances existantes.<br />La deuxième maison qui a sa propre entrée et portail indépendant, n'est pas visible depuis la première habitation. Elle se situe en contre bas de la propriété et offre une vue dégagée et magnifique. Au rez de chaussée, nous découvrons un salon ouvert sur une cuisine aménagée, une grande arrière cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées; à l'étage nous retrouvons deux chambres avec toilettes et lave- main. <br />A ces prestations s'ajoutent un grand garage de plus de 80 m2 et un poulailler.<br />Cette propriété conviendra parfaitement à une famille avec regroupement familial, ou bien encore à une profession indépendante et très certainement à un souhait de création de chambres d'hôtes ou gîtes (rapport locatif élevé) et ceci à toute proximité des lieux touristiques que représentent les villes de Carcassonne et de Limoux.<br /> Et si nous faisions de ce bien votre prochain cocoon!!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 343 750 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 13750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 238 m2Surface
- 5722 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 205Consommation d'énergie (DPE)
- E : 54Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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