Vente Maison 9 pièces 188 m2 Ouveillan (11590)
- Pièces 9
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 188 m 2
- Terrain 203 m 2
- Favoris
Ouveillan (11590). Maison de village 6 chambres garage terrasse
Aurélie Chaussard vous présente, en exclusivité, cette grande maison de village d’environ 190 m² habitables, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Cuxac-d’Aude, charmante commune prisée aux portes de Narbonne, à proximité immédiate des axes routiers, et à moins de 30 minutes des plages méditerranéennes.<br />Village dynamique et convivial, vous y trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, associations et animations locales.<br /><br />La maison s’ouvre sur un hall d’entrée agréable, qui donne directement accès aux pièces de vie, on découvre un salon et une salle à manger, des espaces conviviaux et lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante.<br />Une chambre, une salle d’eau avec WC et un grand garage d’environ 70 m² complètent ce niveau.<br /><br />Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.<br />À ce même niveau, une pièce d’environ 130 m² au-dessus du garage reste à aménager selon vos besoins.<br /><br />Au deuxième et dernier étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi qu’une pièce d’environ 14 m² permettant l’accès à une grande terrasse d’environ 130 m², rare et très appréciable, idéale pour profiter des beaux jours.<br /><br />La maison est équipée de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et dispose en grande partie de menuiseries en PVC double vitrage.<br />Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment pour exploiter pleinement le potentiel du bien et des volumes existants.<br />L’ensemble offre toutefois une base saine, avec de beaux espaces et de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.<br /><br />Cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse, grâce à ses six chambres, ou à un investisseur à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.<br />Son emplacement central, et ses volumes en font un bien adapté à différents projets.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.<br />Je suis disponible en soirée, les week-ends et les jours fériés, afin de m’adapter au mieux à votre emploi du temps.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 247 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 188 m2Surface
- 203 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1969Année de construction
- OuiParking
- E : 243Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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