Vente Maison 5 pièces 125 m2 Ouveillan (11590)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 125 m 2
- Terrain 847 m 2
- Favoris
Ouveillan (11590). 4 chambres jardin piscine garage
Aurélie Chaussard vous présente à Sallèles-d'Aude, cette maison récente de 2019 bénéficie d’un emplacement privilégié. Très apprécié pour sa qualité de vie, le village séduit par sa proximité immédiate avec les grands axes et la ville de Narbonne, tout en offrant un environnement paisible à deux pas du célèbre Canal du Midi. Un cadre idéal entre nature, commodités et accès rapide aux principaux bassins d’emploi.<br /><br />Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison contemporaine de plain-pied, 3 faces, de 125 m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux de 30 m², sublimé par de grandes baies vitrées à galandage apportant une belle luminosité et ouvrant sur un agréable patio.<br />La pièce de vie se prolonge par une spacieuse cuisine ouverte de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Une buanderie complète cet espace fonctionnel.<br /><br />L’espace nuit se compose comme suit :<br />Une suite parentale d’environ 20 m² avec dressing, salle d’eau et WC, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au patio.<br />Trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards<br />Une salle de bain avec douche (seconde salle d’eau)<br />Un WC indépendant.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un espace parfaitement aménagé avec :<br />Une belle terrasse carrelée exposée plein sud<br />Une piscine 8 × 4 au sel, chauffée et entièrement automatisée<br />Un terrain de pétanque, idéal pour des moments de convivialité<br />Un garage indépendant d’environ 20 m²<br />Un grand espace de stationnement permettant d’accueillir 4 véhicules, dont un camping-car.<br /><br />Côté prestations, la maison offre un confort moderne :<br />Menuiseries aluminium double vitrage<br />Volets roulants centralisés<br />Climatisation gainable, isolation des combles<br />Arrosage automatique<br />Portail motorisé<br />Puits pour l’arrosage et l’entretien du jardin.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, y compris le week-end et les jours fériés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 125 m2Surface
- 847 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2019Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- B : 82Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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