Vente Appartement 3 pièces 78 m² Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

Saint-Nazaire-d'Aude (11120). Appartement 3 pièces + cour + parking

EN EXCLUSIVITÉ SAFTI<br /><br />Sur un secteur très recherché situé en toute première couronne de la ville de Narbonne, c'est sur le joli village de Marcorignan que je vous invite à découvrir ce très bel appartement en rez-de-chaussée avec entrée privative et deux places de parking sécurisées. La commune propose divers services.<br />Pour atout supplémentaire, une très belle terrasse sans vis-à-vis de plus de 30m².<br />Pour l'habitation, vous disposerez d'une surface d'environ 78 m² habitables. Complètement rénové récemment et moderne, vous trouverez un bel espace de vie traversant avec son vaste salon ainsi qu'un bel espace de cuisine très fonctionnel. Deux chambres de belles surfaces sont disponibles, dont une avec un très bel espace de dressing attenant.<br />Pour compléter cet appartement, vous trouverez une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées.<br />Cet appartement est équipé de la climatisation réversible et propose un confort maximum.<br />Actuellement ce bien est loué avec fin de bail pour septembre 2026 et dispose d'un excellent rendement locatif.<br />Que ce soit pour une habitation principale ou un investissement, ce projet saura répondre à vos attentes, contactez-moi !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur