Vente Maison 4 pièces 85 m2 Saint-Nazaire-d'Aude (11120)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 85 m 2
- Terrain 373 m 2
- Favoris
Saint-Nazaire-d'Aude (11120). Votre futur chez-vous, entre douceur de vivre et sérénité…
Imaginez-vous pousser la porte de cette maison, baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour simplifier votre quotidien. Un havre de paix, à deux pas de Narbonne et du Minervois, où le temps semble suspendu entre les vignobles et le murmure du canal du Midi.Dès les premiers pas, vous êtes enveloppé par une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse : le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’unissent pour créer un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées laissent entrer la douceur du soleil, tandis que la terrasse vous invite à prolonger ces instants de bonheur en extérieur.Trois chambres, trois possibilités : celle de vos enfants, votre bureau pour télétravailler au calme, ou une chambre d’amis pour accueillir ceux que vous aimez. La salle d’eau moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.Dehors, 373 m² de terrain vous attendent pour créer votre propre oasis : un coin détente sous les étoiles, un potager gourmand, ou un espace de jeux pour les enfants. Le garage de 21 m², quant à lui, vous offre un stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire.Confort et économies : climatisation réversible pour les étés chauds, poêle à granulés pour les soirées d’hiver, et une performance énergétique exceptionnelle (DPE A) pour des factures maîtrisées. Tout est réuni pour que vous vous sentiez bien, sans compromis.Un emplacement idéal : à 5 minutes des commerces, 10 minutes de Narbonne, et à deux pas du canal du Midi, ce quartier résidentiel allie tranquillité et proximité. Les enfants pourront se rendre au collège en toute sécurité, et vous profiterez d’un accès rapide aux axes routiers pour vos déplacements.Cette maison, c’est plus qu’un bien immobilier : c’est un cocon où construire vos souvenirs, un investissement sûr dans un secteur recherché, ou un pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre audoise.Les maisons comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Alors, si vous rêvez d’un chez-vous pratique, lumineux et bien situé, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d’informations.Votre nouvelle vie commence ici. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À propos de ce bien
- MaisonType du bien immobilier
- 85 m2Surface
- 373 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de WC
- A rénoverEtat général
- OuiGarage
- OuiParking
- B : 69Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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