Vente Maison 12 pièces 450 m2 Carcassonne (11000)
- Pièces 12
- Chambres 8
- Salles de bains 7
- Surface 450 m 2
- Terrain 1100 m 2
- Favoris
Carcassonne (11000). Propriété de caractère au pied de la Cité
Au pied de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, dans un emplacement exceptionnel, cette propriété de caractère rare sur le marché bénéficie d’une vue directe et dégagée sur les remparts. Développant plus de 450 m² habitables sur une parcelle de 1 100 m² avec piscine, elle se compose de deux habitations entièrement indépendantes.<br /><br />Maison principale – 315 m² habitables<br /><br />Anciennement exploitée en chambres d’hôtes, cette demeure de caractère offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et présente un fort potentiel pour une activité touristique haut de gamme ou l’exploitation de gîtes, grâce à ses nombreuses suites et à son emplacement privilégié.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un salon-séjour lumineux avec accès direct à un patio aménagé avec barbecue et four à pizza, une cuisine indépendante ainsi qu’un bureau.<br /><br />Le premier étage accueille quatre suites parentales complètes, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau, WC, dressing et espace salon.<br /><br />Au deuxième étage, deux suites parentales supplémentaires viennent compléter l’ensemble, dont une suite familiale composée de deux chambres, idéale pour accueillir une famille.<br /><br />La maison bénéficie également d’un sous-sol comprenant une cave à vin et une chaufferie.<br /><br />Côté prestations :<br /><br />Climatisation réversible dans toutes les chambres<br />Chaudière gaz<br />Production d’eau chaude par cumulus 300 L couplé au chauffage central<br />Double vitrage mixte PVC, bois et aluminium<br />Volets roulants électriques<br />Fibre optique<br />Garage motorisé<br /><br />Seconde maison indépendante – 127 m² habitables<br /><br />Entièrement rénovée, cette seconde habitation indépendante constitue un complément idéal pour accueillir famille et amis, loger des propriétaires sur place ou développer une activité locative indépendante. Elle dispose également de son propre garage motorisé.<br /><br />Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce polyvalente pouvant faire office de salon, salle de jeux ou bureau, une buanderie et un WC.<br /><br />À l’étage : une grande pièce de vie avec cuisine américaine, ouverte sur l’espace séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC.<br /><br />Prestations :<br /><br />Cuisine moderne et entièrement équipée<br />Chauffage gainable réversible<br />Fibre optique<br /><br />Extérieurs<br /><br />Exposée plein sud, la propriété dispose d’un jardin arboré offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé.<br /><br />Une grande terrasse permet de profiter pleinement de l’extérieur et prolonge naturellement les espaces de vie. Elle est équipée d’un four à pizza, idéal pour les repas en famille ou entre amis.<br /><br />La piscine de 11 x 6 m, avec plage carrelée et abri coulissant, bénéficie d’une vue dégagée sur la Cité de Carcassonne.<br /><br />Un local à vélos ainsi que plusieurs espaces de rangement extérieurs viennent compléter l’ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 855 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 35000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 450 m2Surface
- 1100 m2Surface terrain
- 12Nombre de pièces
- 8Nombre de chambres
- 7Nombre de salles de bains
- 8Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- C : 115Consommation d'énergie (DPE)
- C : 13Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 12
- Favorite
- Prix 255 000
Vente Maison 4 pièces 105 m2 Carcassonne (11000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 105 m 2
- Terrain 608 m 2
-
- Photos 8
- Favorite
- Prix 172 000
Vente Maison 4 pièces 110 m2 Carcassonne (11000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 110 m 2
-
- Photos 20
- Favorite
- Prix 262 000
Vente Maison 7 pièces 184 m2 Carcassonne (11000)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 184 m 2
- Terrain 2391 m 2
-
- Photos 8
- Favorite
- Prix 430 000
Vente Maison 7 pièces 130 m2 Carcassonne (11000)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 130 m 2
- Terrain 1670 m 2
-
- Photos 20
- Favorite
- Prix 368 000
Vente Maison 6 pièces 150 m2 Carcassonne (11000)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 150 m 2
- Terrain 654 m 2
-
- Photos 20
- Favorite
- Prix 185 000
Vente Maison 7 pièces 155 m2 Carcassonne (11000)
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 155 m 2
- Terrain 323 m 2