












Située dans la ville de Montluçon (03100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle propose un environnement pratique et fonctionnel. <br /><br />La maison, érigée sur un terrain de 273 m², présente une surface habitable de 180 m² répartie en trois logements de type F3, incluant un duplex.<br />Chaque unité dispose de ses propres espaces de vie et garantit une certaine intimité. La cour, servant d'accès à l'ensemble, ajoute une touche conviviale à cette propriété.<br /><br />Deux des logements sont occupés par des locataires stables. Le duplex devrait être reloué en début d'année.<br />Tous les compteurs sont individuels.<br /><br />Rapport 1 300€/mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur