Vente Maison 5 pièces 197 m2 Marcillac-Vallon (12330)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Surface 197 m 2
- Terrain 1319 m 2
- Favoris
Marcillac-Vallon (12330). Villa d’exception dans le Vallon de Marcillac
Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison, idéalement située dans le cadre privilégié du Vallon de Marcillac, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de l’aéroport de Rodez.<br /><br />Entièrement rénovée avec goût et agrémentée d’extensions harmonieuses, cette propriété séduit par ses prestations haut de gamme et son agencement pensé pour un confort de vie optimal.<br /><br />Elle offre une cuisine contemporaine, lumineuse et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger donnant directement sur une grande terrasse, ainsi qu’un salon indépendant spacieux et convivial.<br /><br />L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une deuxième salle d’eau vient compléter cet espace, offrant confort et praticité au quotidien.<br /><br />Un appartement T2 indépendant de 60 m², entièrement équipé (cuisine, salle d’eau, chambre avec rangements), vient compléter l’ensemble — idéal pour accueillir des proches ou pour un projet locatif.<br /><br />Un garage traversant, spacieux et fonctionnel, dispose de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, alimentées par des panneaux photovoltaïques.<br />Chauffage au sol et climatisation assurent un confort en toute saison.<br /><br />Le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 1 300 m², parfaitement entretenu.<br /><br />? Un bien rare à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 13965 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 197 m2Surface
- 1319 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1970Année de construction
- B : 90Consommation d'énergie (DPE)
- C : 16Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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