Vente Maison 9 pièces 238 m2 Lassouts (12500)
- Pièces 9
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 238 m 2
- Terrain 678 m 2
- Favoris
Lassouts (12500). Villa avec vue, jardin et volumes XXL : un potentiel rare au cur d'Espalion
Baignée de lumière et bercée par le murmure du Lot, cette spacieuse villa des années 70 est une véritable toile blanche pour vos projets. Située dans un quartier calme et prisé de la dynamique ville d'Espalion, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la Cathédrale et le Château de Calmont d'Olt. Les points forts : Volumes XXL : Plus de 230 m² habitables répartis sur 2 niveaux, complétés par 90 m² de combles aménageables. Lumière Extérieurs : Orientation plein Sud, terrasse, balcon et jardin avec coin barbecue pour vos soirées d'été. Modularité totale : Grande maison de famille, regroupement intergénérationnel ou projet mixte (habitation + professionnel). Le petit plus : Un garage fermé + stationnement privatif, un luxe en centre-ville. À rénover pour révéler tout son cachet, cette bâtisse n'attend que votre vision pour commencer sa nouvelle vie. Elle représente aussi une opportunité rare sur un secteur en plein essor, pour tout investisseur: Idéalement située près des bords du Lot, cette bâtisse offre des perspectives de rendement exceptionnelles au cur d'Espalion. Le potentiel d'exploitation : Division locative : Configuration idéale pour créer plusieurs logements verticaux ou appartements indépendants. Gîte d'étape / Accueil touristique : Emplacement stratégique sur un axe de passage mondialement connu (Chemin de Compostelle) Revenu immédiat : Comprend deux studios (dont un actuellement loué en meublé). Configuration : RDC avec vestibule, garage et stationnement. Étages supérieurs vastes et lumineux avec balcons et terrasses. Technique : Possibilité de déficit foncier très attirant pour les investisseurs qui effectuent des travaux. Un emplacement premium, des volumes rares et un marché local dynamique. Contactez-nous pour découvrir le dossier complet de ce projet aux multiples facettes (visite virtuelle, plans interieurs, diagnostics). DPE D - GES D - TF 2.390 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
À propos de ce bien
- 2370 €Taxe foncière
- Maison de villeType du bien immobilier
- 238 m2Surface
- 678 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles d'eau
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 2Nombre de niveaux
- 1970Année de construction
- GazNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiGarage
- D : 224Consommation d'énergie (DPE)
- E : 49Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiMurs mitoyens
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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