Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 120 m2 Avignon (84000)
- Pièces 2
- Surface 120 m 2
- Favoris
Avignon (84000). Emplacement Commercial Privilégié
Découvrez une opportunité rare au cœur d'Avignon intra-muros, à proximité des Halles et des rues piétonnes !<br /><br />Nous proposons à la vente les murs d'un magnifique local commercial de 120 m², idéal pour diverses activités professionnelles.<br /><br />Ce local, lumineux et fonctionnel, est réparti sur deux niveaux pour une flexibilité optimale :<br /><br />Rez-de-chaussée de 82 m² (Loi Carrez) : Parfait pour l'accueil de clients, l'exposition de produits ou l'aménagement de bureaux. Il bénéficie de deux vitrines offrant une excellente visibilité et d'un accès aux personnes à mobilité réduite.<br /><br />Sous-sol de 38 m² : Accessible par un large escalier, cet espace polyvalent peut servir de réserve, d'archives, de bureaux supplémentaires ou d'espace de travail annexe.<br /><br />Le local est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, ainsi que de toilettes avec lave-mains. Il est libre de toute occupation, vous permettant une installation rapide et sans contraintes.<br /><br />Idéal pour les commerces, bureaux ou professions libérales, ce local ne convient pas aux activités générant des nuisances.<br /><br />Saisissez cette chance unique d'établir votre activité dans un secteur recherché d'Avignon !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente HT : 169 600 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 120 et 120 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1950Année de construction
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