Vente Bureau & Local commercial 70 m² Ebersheim (67600)

Ebersheim (67600). À vendre : Local commercial rénové avec goût – Sélestat (67600)

Idéalement situé à Sélestat, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce local commercial entièrement rénové offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel.<br /><br />D’une surface de plus de 70 m², ce bien comprend :<br /> • Une cuisine équipée et fonctionnelle<br /> • Une salle de service pouvant accueillir jusqu’à 28 couverts<br /> • Un sanitaire aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)<br /> • Une terrasse couverte d’une capacité de 15 places assises<br /> • Une grande cave de 50 m² en sous-sol, idéale pour le stockage<br /><br />Caractéristiques techniques :<br /> • Double vitrage<br /> • Chauffage électrique<br /> • Plancher isolé<br /> • Porte principale et issue de secours<br /> • Travaux de rénovation récents (40 000 € investis)<br /><br />Conditions locatives :<br /> • Loyer mensuel : 950 €<br /> • Charges : 25 € (comprenant l’usage de la terrasse)<br /><br />Ce local est prêt à l’emploi et n’attend que votre projet ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 29 900 € HT + 800 € TVA, soit 30 700 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 25 900 € HT + 0 € TVA, soit 25 900 € TTCHonoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (18.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur