Idéalement situé à Sélestat, dans le recherché quartier des Maraîchers, ce terrain d’une surface totale de 13,13 ares offre un cadre verdoyant et paisible, à deux pas des commodités et des axes principaux.<br /><br />La parcelle comprend 5,84 ares en zone constructible " UC", parfaitement adaptée à un projet de construction de maison individuelle, et une partie complémentaire en zone naturelle (zone AA), garantissant un environnement préservé autour de votre future habitation.<br /><br />Le terrain n’est pas viabilisé, mais les réseaux passent à proximité, permettant une mise en œuvre accessible selon votre projet. Libre de constructeur, il offre une belle opportunité de concevoir un lieu de vie à votre image dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et son emplacement stratégique au cœur de l’Alsace.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur