Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 400 m² Wolxheim (67120)

Wolxheim (67120). Local artisanal, commercial ou dépôt 400 m²

Le bien de 400 m² se situe dans le parc d'activités de Duttlenheim, à 2 minutes du GCO, au sud ouest de Strasbourg.<br />Cette zone économique et industrielle compte plus de 300 entreprises qui bénéficient d'un emplacement géographique stratégique avec la proximité de la A35 pour partir vers Strasbourg, Metz, Luxembourg ou vers le sud menant vers Colmar, la Suisse, ou Lyon. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim se trouve à 7 km et Duttlenheim dispose d'une gare TER à 900 mètres.<br /><br />L'entrepôt se trouve dans un bâtiment de 1980 m² sis sur 38.44 ares de terrain offrant un accès facilité à chacune des 5 cellules et de nombreuses places de parking. Le terrain est clos et l'accès se fait par un portail coulissant motorisé.<br />Il y a possibilité d'acquérir des cellules supplémentaires de 380 à 400 m² chacune.<br /><br />Le bâtiment a une ossature et une charpente métallique, les murs sont en bardage double peau, la toiture en bac acier, le sol est en béton. Le local dispose dune porte sectionnelle de 4.6m de large par 4 m de haut. <br />Des racks de stockage sont en place.<br /><br />Le tableau électrique est en place et une arrivée d'eau également.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 319 000 € HT + 2 871 € TVA, soit 321 871 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 304 645 € HT + 0 € TVA, soit 304 645 € TTCHonoraires d'agence : 14 355 € HT + 2 871 € TVA, soit 17 226 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur