Vente Maison 4 pièces 79 m² Ostwald (67540)

Ostwald (67540). Vivre face à la prairie, sans vis-à-vis, zone péri-urbaine strasbourgeoise !

Maison dans Écoquartier de Bohrie à Ostwald – véritable cocon de verdure, pensé pour le confort et la durabilité !<br /><br />Maison extrêmement lumineuse de 79 m², située en bout d’allée, à l’abri de tout vis-à-vis, avec une vue ouverte sur une prairie non constructible.<br />Un cadre de vie unique en agglomération de Strasbourg avec accès autoroute et transport à proximité.<br /><br />Des espaces extérieurs de plus de 75 m²<br />- Jardin privatif de 17 m² à l’entrée (prunier, cerisier, lilas, jasmin, bambou, cassis)<br />- Terrasse en L de 32 m², exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal<br />- Grand balcon de 26 m² à l’étage, également orienté vers la nature<br /><br />Construction saine, faible consommation énergétique, écologique et durable<br />La maison posée sur pilotis, protection naturelle contre les mouvements de sol<br />Toiture et façade végétalisée pour une fraîcheur naturelle en été et une isolation supplémentaire<br />(grimpantes, rosiers, vigne, passiflore…)<br />Nombreuses plantations avec arrosage intégré.<br />Domotique : volets électriques, vidéophone<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />- Séjour traversant, très lumineux, avec plusieurs ouvertures sur la terrasse<br />- Cuisine ouverte<br />- WC indépendant<br />- Rangement et espace buanderie possible<br /><br />Étage :<br />- 3 chambres fonctionnelles<br />- Salle d'eau avec WC<br />- Accès direct au balcon pour deux chambres<br /><br />Place de parking couverte à l'entrée de la résidence, en sus.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 312 000 €Honoraires charge vendeur