Vente Maison 6 pièces 160 m² Illkirch-Graffenstaden (67400)

Illkirch-Graffenstaden (67400). Maison d’architecte baignée de lumière

A quelques minutes d'Illkirch et dans le sud de Strasbourg, découvrez cette maison d’architecte de 160 m², implantée sur un terrain de 9,58 ares, pensée pour offrir confort et luminosité.<br />Située à proximité des écoles, commerces et transports (ligne 63 reliant la gare de Lipsheim).<br /><br />Ses atouts majeurs :<br />• Pièce de vie de 47 m² avec plafond cathédrale et accès extérieur<br />• Grande cuisine lumineuse entièrement équipée<br />• 1 bureau ou chambre de plain-pied possible avec salle d'eau et WC<br />• Chauffage au sol du rez-de-chauffé et pôele à bois traditionnel alsacien : Kachelofe en faïence<br />• Escalier sur mesure et boiseries réalisées par un menuisier<br />• Menuiseries double vitrage, isolation plancher et rampants<br />• 3 chambres à l'étage : 18 m2, 12 m2 et 12 m2<br />• Salle de bain avec baignoire, WC, possibilité double vasque<br />• Sous-sol complet avec garage double, espace de stockage<br />• Pièce au sous-sol pour salle de sport, espace bricolage...<br />• Jardin offrant un fort potentiel d’aménagement paysager<br /><br />Très peu de travaux nécessaire pour améliorer la note énergétique.<br />Consommation annuelle de fuel : 3000 litres sans chauffage bois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 549 000 €Honoraires charge vendeur