Vente Appartement 3 pièces 85 m2 Batzendorf (67500)
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 85 m 2
- Favoris
Batzendorf (67500). Haguenau - Rez de jardin en cœur de ville
Proposé en exclusivité par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI à Haguenau :<br /><br />Venez vivre à 100 mètres de la mairie tout en profitant d'un calme total : c'est la promesse de cet appartement au rez-de-chaussée, conçu comme un petit loft urbain.<br /><br />Un jardin qui vous appartient vraiment :<br /><br />Le salon est une extension qui donne tout son cachet au bien avec son immense baie vitrée. Elle s'ouvre sur un jardin-verger privé. C'est votre terrain, sans vis-à-vis, complété par une dépendance offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement.<br /><br />L'espace intérieur fluide et volumineux : <br /><br />L'agencement adopte les codes du loft : belle hauteur sous plafond, chambre est semi-ouverte sur le séjour pour favoriser la circulation de l'air, suivie d'une seconde pièce en enfilade (espace de rangement, dressing ou bureau). La salle d'eau rénovée propose une douche à l'italienne et un WC. <br /><br />La sécurité d'une base technique saine :<br /><br />Vous achetez la tranquillité d'esprit : l'électricité, le gaz et l'étanchéité du toit plat ont été intégralement refaits à neuf par des professionnels. L'appartement comprend un chauffage au sol intégral pour garantir un confort optimal. <br />Il ne vous reste qu'à réaliser les finitions pour mettre ce lieu à votre image.<br /><br />Le stationnement est facilité par un abonnement résident à 11 €/mois en voirie, juste au pied de l'immeuble.<br /><br />Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme et l'indépendance d'un extérieur en hyper-centre.<br /><br />Pour venir voir cette pépite en plein cœur de Haguenau, n'hésitez pas à me contacter.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 85 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
- C : 136Consommation d'énergie (DPE)
- D : 25Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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