Vente Appartement 4 pièces 83 m² Erstein (67150)

Erstein (67150). Superbe appartement de 83,72m² disposant d'une terrasse, d'un jardin, d'un double garage et de 2 places de stationnement privées !

Nouveau programme neuf à saisir à Gerstheim ! Frais de notaire réduit à 2,5%<br /><br />Vous rêvez d’un appartement confortable et fonctionnel, tout en conservant le cachet d’un bâtiment ancien ? Ce programme de rénovation à neuf est fait pour vous !<br /><br />Je vous propose en vente sur plan ce superbe appartement de 4 pièces en duplex implanté au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots. Ce bien bénéficie d’un environnement paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable pour ses futurs propriétaires.<br /><br />Ce quartier vous séduira par sa tranquillité et son environnement bucolique, tout en restant à proximité des commerces et des transports en commun. Idéal pour un mode de vie pratique et serein.<br /><br />Cet appartement de 83,72 m² habitables et 96,27m² au sol se compose d’un hall d’entrée, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie jouissant d'une terrasse de 21,07m² en plain-pied surélevée, de trois belles chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains ainsi que de deux WC pour un maximum de confort. Idéal pour un couple ou une famille, il allie harmonieusement confort, fonctionnalité et modernité.<br /><br />Ce bien respecte la dernière réglementation environnementale RE 2020, il bénéficie de la garantie dommages-ouvrage, d’achèvement de travaux et des garanties décennales.<br /><br />Il est équipé d’une isolation intérieure, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d’une VMC hygroréglable, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage au sol sur les deux niveaux et la production d’eau chaude sanitaire.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 109,70 m², offrant un agréable espace de détente. Un garage double et deux places de stationnement privées viennent compléter ce bien et garantissent un quotidien pratique et confortable.<br /><br />Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place.<br /><br />Programme neuf de 4 appartements, délais de livraison prévue 11 mois.<br /><br />Dépêchez-vous deux lots sont déjà réservés, 2 lots sont encore disponibles à la vente.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 307 110 €Honoraires charge vendeur