Vente Maison 5 pièces 83 m2 La Wantzenau (67610)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 83 m 2
- Terrain 151 m 2
- Favoris
La Wantzenau (67610). Maison contemporaine avec jardin et garage
Sandrine Meyer, SAFTI Immobilier, vous propose !<br />Située à La Wantzenau, cette charmante maison profite d’un environnement calme et verdoyant, à deux pas des berges de l’Ill et à proximité des écoles, de la crèche au collège. Le bus (ligne 72) et la gare permettent de rejoindre Strasbourg en moins de 15 minutes, avec un accès rapide à l’autoroute. <br />Construite en 2021, cette maison de 83 m² sur un terrain de 151 m² offre un cadre de vie paisible, alliant modernité, confort et fonctionnalité.<br />À l’extérieur, vous découvrirez un jardin paysagé et entièrement clôturé, ainsi qu’une terrasse exposée sud-ouest équipée d’un store électrique pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le garage de 17 m², avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique, est accessible directement depuis la maison. Une place de stationnement privative ainsi qu’un cabanon de rangement complètent parfaitement les prestations extérieures.<br />À l’intérieur, l’entrée s’ouvre sur un bel espace de vie lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le jardin, complétée par un cellier. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC apporte un confort appréciable, avec possibilité d’agrandir le séjour. À l’étage, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC composent l’espace nuit. Côté technique : garantie décennale, pompe à chaleur, chauffage au sol sur deux niveaux, volets électriques, BSO, climatisation réversible, domotique et excellente isolation (DPE A). Consommation électrique : env. 140 €/mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 369 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11070 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 83 m2Surface
- 151 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2021Année de construction
- OuiParking
- B : 65Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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