Situé à Caen place Champlain, proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 67 m2 totalement rénové dans une une résidence bien entretenue et sécurisée.<br />C'est un bien lumineux, fonctionnel et au calme, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité de tout.<br />Situé au 10ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une vue imprenable sur la ville de Caen, il comprend une entrée, une cuisine moderne équipée semi-ouverte, un salon séjour avec accès au balcon exposition Sud, une salle d'eau contemporaine, 2 belles chambres, WC séparé et placard de rangement. <br /> <br />L'appartement dispose d'un garage (box fermé) et d'une cave. Un local vélo est également disponible.<br /><br />DPE : C (bonne performance énergétique).<br /><br />Possibilité en option : vente entièrement meublée pour une installation immédiate ou une mise en location clé en main (anciennement loué 950 euros mois charges comprises).Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 900 €Honoraires charge vendeur