Vente Bureau & Local commercial 61 m² Langrune-sur-Mer (14830)

Langrune-sur-Mer (14830). Emplacement de 1er choix

À deux pas de la mer, au cœur d’une station balnéaire très fréquentée, ce commerce de primeur et d’épicerie fine bénéficie d’un emplacement stratégique : entouré de commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, boucherie) et situé juste à côté de plusieurs parkings, il offre une visibilité optimale et un flux constant de clients.<br /><br />Le local est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble cossu, doté d’une très belle façade en pierres, qui confère à l’ensemble cachet et attractivité. D'une superficie de 61 m², il se compose d’un espace de vente lumineux de 40 m² avec de nombreux présentoirs en bois modulables, d’une réserve de 18 m² avec deux chambres froides, et des sanitaires. <br />Aucun travaux à prévoir.<br /><br />Avec une clientèle fidèle toute l’année et un fort attrait touristique en saison, le commerce affiche un chiffre d’affaires régulier et attractif. Sans personnel à reprendre, la reprise est simple et immédiate.<br /><br />Le bail commercial permet d’envisager d’autres activités (hors cuisson), offrant de belles perspectives de développement.<br /><br />Une opportunité rare dans un cadre recherché !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 82 000 € HT + 1 312 € TVA, soit 83 312 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 75 440 € HT + 0 € TVA, soit 75 440 € TTCHonoraires d'agence : 6 560 € HT + 1 312 € TVA, soit 7 872 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur