à POTIGNY (14420)<br />A 15 minutes du périphérique de Caen et 10 minutes de Falaise, vous accéderez à la N158 rapidement.<br /><br />Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison de plain pied d'environ 120m² édifiée sur une parcelle d'environ 460m².<br /><br />Cette maison de plain pied est agencée de manière optimale en trois espaces :<br /><br />Espace de vie principal :<br />Une pièce de vie avec cuisine ouverte totalisant 46m² environ ainsi qu'un toilette.<br /><br />Espace parental :<br />Une porte donnant sur la pièce de vie vous donnera accès à un espace complet composé d'une chambre (13m²), d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.<br /><br />Espace "enfants" :<br />Une porte donnant sur la pièce de vie (à l'opposée de l'espace parental) vous donnera accès à un dégagement desservant deux chambres (14m² chacune) ainsi qu'à une salle de bains avec douche et baignoire.<br /><br />Une buanderie ainsi qu'un garage (19m²) viennent compléter l'ensemble.<br /><br />INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :<br />- Huisseries alu double vitrage<br />- Volets roulants électriques<br />- Porte de garage électrique<br />- Système de chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol)<br />- Tout à l’égout<br />- FibréeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 309 000 €Honoraires charge vendeur