


















Magnifique propriété de 2014, nichée sur un terrain de 5450 m², au sein d'un hameau paisible. Située à proximité du village commerçant de Tourouvre, elle offre un accès rapide à la N12, permettant de rejoindre Paris en moins de deux heures. Un cadre de vie idéal alliant la tranquillité de la campagne et la commodité des grands axes.<br /><br />Avec ses 243 m² habitables, cette maison en parfait état se distingue par ses volumes généreux et son agencement optimal :<br />• Au rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur une splendide pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, parfaite pour recevoir. Vous y trouverez également une cuisine, une buanderie, un WC indépendant et deux chambres avec salles d'eau privatives et WC.<br /><br />• À l'étage : le grand palier de 18 m² est l'endroit idéal pour un coin lecture ou un salon TV. Il dessert quatre chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale de 32 m² avec salle d'eau et son dressing à aménager. Cet étage dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés.<br /><br />Un atout indéniable : une dépendance de 30 m² au sol avec mezzanine. Déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, elle offre un potentiel unique. Transformez-la en studio pour vos amis ou enfants, en atelier de création ou en espace de télétravail. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble, avec l'isolation et l'aménagement intérieur à votre charge.<br /><br />Chauffage électrique, conduit de cheminée existant. <br /><br />Cette maison représente une opportunité rare. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier votre visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 477 000 €Honoraires charge vendeur