Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 230 m² Roiville (61120)

Roiville (61120). Local commercial

Situé à Vimoutiers (61120), ce local commercial bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate du centre-ville et du collège, offrant ainsi une accessibilité pratique pour les clients et les employés. La petite ville propose un cadre de vie agréable, idéal pour développer une activité artisanale.<br /><br />Doté d'une surface de terrain généreuse de 666 m² comprenant 5 places de parking et une cour, le bâtiment se distingue par sa façade en briques et son toit en ardoises, offrant un cachet unique. Un vaste garage de 73 m², un atelier de 80 m² avec un grenier aménageable de 80 m² et un hangar complètent les installations extérieures, permettant un espace de stockage et d'activité commercial.<br /><br />À l'intérieur, l'espace de 230 m² offre 4 pièces polyvalentes, dont un local commercial. L'accord de changement de destination de l'atelier en habitable/appartement confère une flexibilité d'utilisation. Avec un garage rapportant 350€ et un hangar avec cour rapportant 200€, cet emplacement allie potentiel commercial et résidentiel pour une activité artisanale florissante.<br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br /><br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 81 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 82 200 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 81 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 82 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936