









Située dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 70 offre un beau potentiel familial avec ses 124 m² habitables, son sous-sol complet et son terrain clos d'environ 600m².<br /><br />Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée avec placard desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse (salon- salle à manger), donnant accès à un balcon exposé plein sud, ainsi qu’une cuisine indépendante.<br />Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, et une ancienne chambre aujourd’hui transformée en bureau, disposant d’un accès direct à l’étage.<br /><br />L’étage, récemment rénové, propose un palier desservant trois chambres et une future salle d’eau : les peintures et les arrivées d’eau ont été réalisées, il reste simplement à installer le sol et les sanitaires selon vos envies.<br /><br />Concernant les prestations :<br /><br />Fenêtres PVC double vitrage récentes avec volets battants et volets roulants électriques,<br /><br />Toiture entièrement rénovée et isolée,<br /><br />Façade ravalée par l’extérieur sur trois côtés,<br /><br />Pompe à chaleur neuve assurant un confort énergétique optimal.<br /><br />Le sous-sol complet offre un grand espace de rangement et un garage.<br /><br />Une maison saine, bien entretenue et déjà rénovée sur les postes essentiels (toiture, isolation, menuiseries, chauffage et électricité), qui laisse la possibilité de finaliser la décoration selon vos goûts.<br />Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 328 600 €Honoraires charge vendeur