Vente Maison 9 pièces 233 m2 Merville-Franceville-Plage (14810)
- Pièces 9
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 233 m 2
- Terrain 1451 m 2
- Favoris
Merville-Franceville-Plage (14810). Propriété en pierre -Maison + appartement -233m2 - 4 à 7 chambres à 1 minute de Merville Franceville Plage
Rare à la vente. <br />Idéalement implantée à seulement 1 minute de Merville Franceville Plage, à quelques mètres des pistes cyclables côtières, à 06 minutes de Cabourg et 15 minutes de Caen, sur la commune recherchée de Gonneville en auge, Emilie Montigny vous présente en exclusivité ce bel ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'un appartement.<br />La belle maison en pierre de 200m2, ancienne propriété agricole rénovée avec goût en 2022 sur terrain plat de 1450m2, au calme, offrant un cadre très agréable.<br />Volume et luminosité sont les maîtres mots dans cette maison familiale où chacun peut bénéficier d'espaces personnels de détente, de travail et de repos avant de se retrouver et profiter ensemble de la spacieuse pièce de vie.<br />Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards bien définie dessert le confortable, vaste et lumineux salon-salle à manger de 73m2 profitant d'une agréable double exposition avec poêle à granulés et sa conviviale et fonctionnelle cuisine ouverte aménagée et équipée.<br />S'ajoutent à ce niveau une buanderie, un cellier et un WC indépendant.<br />Au premier étage, une belle pièce palière de loisir dessert deux chambres de 12m2, un grand et lumineux bureau double ouvert en mezzanine sur l'espace de vie ainsi qu'un WC indépendant et une belle salle de bain et douche.<br />Le deuxième étage quant à lui offre un espace douillet de détente et de loisir ainsi qu'une troisième chambre de 15m2.<br />L'appartement vendu meublé est aujourd'hui loué en saisonnier. Il offre une véranda de 25m2 avec jacuzzi et salon/salle à manger, une grande terrasse privative, une kitchenette avec espace repas, une chambre de 14m2 avec salle de douche et deuxième petit salon douillet.<br />Une seconde terrasse utilisée pour la maison principale ainsi qu'un bâtiment et appentis de 82m2 cadastré complètent les belles prestations de cette propriété de charme à proximité de la plage à découvrir sans tarder.<br />Plus de photographies sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 530 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 30000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 233 m2Surface
- 1451 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 162Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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