Sur la ville dynamique de Béziers, dans le quartier prisé du Pech de la Galinière, ce bel appartement fraichement repeint à neuf, en rez de chaussée dans une résidence sécurisée vous propose :<br /><br />- Un salon lumineux avec sa cuisine équipée ouverte spacieuse, et sa climatisation réversible<br />- Une terrasse fermante sur véranda aménageable et son jacuzzi tout confort<br />- Un jardin arboré de 100m2<br />- Un couloir avec un immense placard pour optimiser le rangement<br />- Deux grandes chambres ajourées avec vue sur le jardin et beaux placards de rangement<br />- Une salle de bain meublée<br />- Un grand garage avec racks aménagés<br />- Une pièce attenante au garage avec entrée indépendante pouvant servir de local professionnel, bureau ou encore buanderie<br /><br />Les prestations : <br />- Volets roulants sur PVC double vitrage<br />- Climatisation réversible<br />- Terrase fermante en véranda aménageable avec volets roulants électriques<br />- Jacuzzi toutes options avec son manuel d'utilisation<br />- Grand garage et ses racks de rangement<br />- La pièce avec entrée indépendante pouvant être exploitée librement selon vos besoins<br />- La consommation d'eau incluse dans les charges de co-propriété<br />- La peinture des murs et et plafonds entièrement refaite début avril 2024<br /><br />Honoraites d'agence REDUITS<br /><br />A visiter sur rendez vous.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 185 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 177 000 €Honoraires : 5,03 % TTC de la valeur du bien hors honorairesHonoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427