Vente Maison 4 pièces 143 m2 Bissey-la-Pierre (21330)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 143 m 2
- Terrain 1805 m 2
- Favoris
Bissey-la-Pierre (21330). Maison pleine de charme sans vis-à-vis ni voisin !
À découvrir sans tarder sur la commune de Marcenay (21330), à 15 minutes de Châtillon-sur-Seine et à seulement 700 mètres d’un magnifique lac, cette charmante maison familiale de caractère de 145 m² habitables vous séduira par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et l’absence de voisin direct. Un véritable havre de paix au cœur de la nature.<br /><br />La maison s’ouvre sur un agréable sas d’entrée vitré donnant accès à une spacieuse cuisine de 21 m², véritable pièce de vie conviviale, desservant un cellier de 5 m² ainsi qu’une pièce de 5 m² actuellement aménagée en bureau. La cuisine mène également à un premier WC indépendant et à un lumineux séjour de 32 m² bénéficiant d’une très belle luminosité naturelle.<br /><br />Le séjour dispose d’une première porte donnant directement accès au magnifique jardin ainsi qu’une seconde porte permettant d’accéder à une cour fermée et intime, sans aucun vis-à-vis, agrémentée d’un superbe mirabellier, d’un atelier et d’une autre dépendance.<br /><br />Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une petite salle d’eau d’environ 3 m² actuellement utilisée dans un espace type suite parentale avec une chambre de 13,20 m² ainsi qu’un second WC séparé.<br /><br />À l’étage, l’ensemble du grenier a été aménagé et offre de très beaux volumes avec de magnifiques poutres apparentes apportant énormément de charme et de cachet. Vous y trouverez une pièce de 32 m² actuellement utilisée en salle de jeux mais pouvant facilement devenir une grande suite parentale avec salle de bains. Une seconde chambre indépendante de 23 m² complète l’étage, accompagnée d’un dressing de 2 m² accessible depuis les deux espaces.<br /><br />À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une superbe cave voûtée sous l’ensemble de la maison, une buanderie avec installation du système de chauffage, un magnifique terrain arboré de 1 528 m², une pergola couverte d’une splendide glycine offrant une ombre naturelle idéale en été, un puits extérieur fonctionnel, un garage indépendant, un poulailler ainsi qu’un verger de 277 m² comprenant pommiers, poirier, cerisiers, prunier et noisetier… un véritable petit paradis pour les amoureux de nature.<br /><br />Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage récent avec chaudière à granulés FROLING 20 kW installée fin 2024, associée à un ballon tampon de 500 L - pièces encore sous garantie. <br />Possibilité également d’ajouter un poêle à granulés ou un insert bois dans le séjour. <br />Double vitrage sur l’ensemble de la maison.<br /><br />Une maison familiale pleine de charme, offrant de nombreuses dépendances et un magnifique jardin dans un environnement rare et privilégié. Le lac situé à proximité apporte un cadre de vie particulièrement agréable et recherché.<br /><br />À visiter rapidement ! <br /><br />Assainissement individuel par fosse septique vidangée en 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 143 m2Surface
- 1805 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1900Année de construction
- E : 241Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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