Vente Bureau & Local commercial 12 pièces 563 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 12
- Surface 563 m 2
- Favoris
Bordeaux (33000). Superbe affaire de restauration traditionnel
Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente en exclusivité Situé sur la rive droite de Bordeaux. Ce fonds de commerce présente une opportunité idéale pour un restaurant. La ville offre un environnement calme et champêtre, à proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches et 10 min de la gare st Jean. C'est un emplacement stratégique pour attirer une clientèle diversifiée. De plus, la présence de 25 places de parking et d'un ascenseur garantit un accès aisé et confortable pour les clients, y compris les personnes à mobilité réduite.<br />Cet établissement de 563 m² propose un espace fonctionnel avec 12 pièces, incluant 4 salles de service, une salle de bar, une cuisine équipée aux dernières normes et une réserve. Le sous-sol intégral comprend une cave et un local technique, tandis qu'un appartement de fonction au premier étage offre une solution résidentielle sur place. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un patio, idéaux pour des espaces de détente. Doté de commodités telles que la climatisation, l'accès pour handicapés et la fibre, ce bien allie confort et potentiel pour un projet de restauration prospère.<br />A très vite pour visiter cet établissement de renom ensemble ! Après étude de votre dossier financier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 540 000 € HT + 8 640 € TVA, soit 548 640 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 496 800 € HT + 0 € TVA, soit 496 800 € TTCHonoraires d'agence : 43 200 € HT + 8 640 € TVA, soit 51 840 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 4713 €Loyer mensuel
- 43200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 563 et 563 m2Surface
- 12Nombre de pièces
- OuiGarage
- OuiParking
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
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