Vente Appartement 2 pièces 63 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 63 m 2
- Favoris
Bordeaux (33000). Bordeaux centre - Hôpital Saint André - Grand T2 de 63m2 avec une chambre, balcon, stationnement
Bordeaux quartier Mouneyra Tondu, proche du tram, du BHNS et à 10 minutes à pied de Pey Berland, venez découvrir ce grand T2 au premier étage d'une résidence moderne de 1982, bien entretenue et avec ascenseur.<br />L’appartement d’environ 63m2 donne sur la rue de Kater, calme et à sens unique.<br />Il se compose d’une entrée avec placard, un grand salon d'environ 27m2, une cuisine séparée de 11m2, une grande chambre d'environ 15m2 avec rangements, une salle de bain et des WC séparés.<br />Le salon et la chambre donnent sur un balcon orienté Sud-Ouest.<br />Chaudière électrique neuve (changée en 2025) ; travaux à terminer : cuisine, salle de bains, peinture. <br />Un cellier et une place de parking complètent ce bien.<br />Rentabilité locative brute >6% (en meublé ~ 1250 euros hors charges, conformément à l'encadrement des loyers).Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 63 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1982Année de construction
- OuiParking
- D : 170Consommation d'énergie (DPE)
- D : 33Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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