Vente Maison 7 pièces 145 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 145 m 2
- Terrain 117 m 2
- Favoris
Bordeaux (33000). Exclusivité Saint-Seurin : Grande maison familiale
Située dans le secteur très recherché de Saint-Seurin, à seulement 200 mètres du Marché de Lerme, découvrez cette maison de ville de 145 m² habitables. Ce bien rare offre une opportunité unique à Bordeaux de s'installer dans un quartier très prisé.<br /><br />--- Un agencement optimisé sur 3 niveaux ---<br />Le Rez-de-chaussée : Espaces de vie et convivialité<br />- Une entrée élégante avec son escalier en pierre d'origine.<br />- Une cuisine indépendante et un salon/séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin privatif d'environ 25 m².<br />- Accès direct au garage de 25 m² (un luxe rare dans le quartier).<br /><br />Le 1er Étage : L'espace famille<br />- Trois belles chambres (10 m², 14 m² et 20 m²) offrant de beaux volumes.<br />- Un bureau fonctionnel (possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins).<br />- Une salle de bains avec WC.<br />- Un agréable balcon de 7 m² pour profiter de l'extérieur en étage.<br /><br />Le 2ème Étage : Le refuge parental<br />- Une suite parentale de 33 m² sous combles, comprenant un dressing spacieux de 8 m² et sa salle d'eau privée avec WC.<br /><br /><br />Le gros œuvre et la structure sont pris en charge pour votre sérénité, tandis que les finitions restent à votre discrétion pour une personnalisation totale :<br />- Structure & Façade (Garantis) : Renforcement charpente, couverture neuve, ravalement de façade et rénovation du balcon.<br />- Technique : Électricité et plomberie prêtes à être adaptées à vos besoins.<br />- Finitions : Donnez vie à vos envies sans les contraintes du gros œuvre !<br /><br />Les "Plus" indispensables :<br /><br />Stationnement : Garage privatif de 25 m² intégré.<br />Stockage : Vaste cave saine d'environ 40 m².<br />Accessibilité : ascenseur desservant les niveaux depuis le jardin.<br /><br />L'avis de l'expert : "Une opportunité rare de s'installer dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Bordeaux. Ce projet permet d'acquérir une maison saine et rénovée tout en gardant la main sur la décoration finale. Un bien unique, sans aucun compromis."<br /><br />Dossier technique et détails des travaux disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 850 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 145 m2Surface
- 117 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 195Consommation d'énergie (DPE)
- D : 28Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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