Investissez dès aujourd'hui dans votre future maison de famille à Carry-le-Rouet À dix minutes à pied du port, dans un environnement résidentiel paisible, cette villa de caractère de 230 m² vendue en viager occupé offre une occasion rare de préparer, en douceur, votre prochaine résidence secondaire ou principale au bord de la Méditerranée, tout en vous constituant un solide patrimoine. Les atouts qui séduiront votre famille : * Terrain de plus de 900 m² : jardin sec facile d'entretien, terrasses ombragées et potentiel *piscinable* pour des étés inoubliables. * Volumes généreux : séjour lumineux de 45 m², cuisine fonctionnelle avec cellier, bureau au rez-de-chaussée. * Espaces nuit modulables : à l'étage, 2 chambres + bureau/véranda ouvrant sur une grande terrasse sous les pins. * Suites indépendantes : * T2 de 40 m² transformé en suite parentale plain-pied (travaux à la charge du vendeur), * studio de 29 m² pour accueillir famille, amis ou télé-travail. * Stationnement confortable : 2 garages