Vente Maison 6 pièces 162 m² Marseille 13006 (13006)

Marseille 13006 (13006). Vauban - lumineuse - vue imprenable - Calme absolu -Garage

Maison de charme avec vue, au cœur de Vauban – Marseille 6e<br /><br />À deux pas du centre-ville, sans en subir les nuisances, le quartier prisé de Vauban séduit par ses ruelles pittoresques, son atmosphère de village et ses vues imprenables sur la basilique Notre-Dame-de-la-Garde.<br /><br />Nichée dans ce cadre unique, cette maison de 162 m², répartie sur trois niveaux, conjugue tranquillité, lumière et potentiel.<br /><br />Une distribution idéale pour la vie de famille ou le télétravail :<br /><br />À l'étage principal, une superbe pièce de vie de 60 m² accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière. La terrasse, orientée plein sud, offre une vue dégagée sur le massif de Saint-Cyr et les toits rouges typiques du quartier, une véritable carte postale marseillaise.<br /><br />Une mezzanine de 14 m², accessible depuis cet espace, peut être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux, ou chambre d’appoint.<br /><br />Au rez-de-chaussée, trois chambres confortables avec rangements dont une spacieuse de 20 m², une salle de bain avec douche, et des toilettes séparées complètent l'espace nuit.<br /><br />Le rez-de-jardin propose un studio indépendant, idéal pour accueillir, louer ou exercer une activité professionnelle.<br /><br />Extérieur et stationnement :<br />Un espace extérieur de 20 m², pouvant faire office de garage, constitue un atout rare dans ce secteur très recherché.<br /><br />Un lieu de vie à personnaliser :<br />Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et la magie de ce bien atypique, véritable havre de paix au cœur de la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 780 000 €Honoraires charge vendeur