Vente Immeuble 217 m² Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)

Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230). IMMEUBLE LOUE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET 4 APPARTEMENTS

Immeuble de rapport avec local commercial et 4 appartements – Rentabilité brute 10 % – Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)<br /><br />Situé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la mer et des commodités. Dans un environnement calme et agréable, il offre un cadre de vie idéal pour les résidents, ainsi qu’un fort potentiel locatif pour les investisseurs.<br /><br />Caractéristiques principales :<br />Surface totale habitable : 217 m², Terrain : 220 m²<br /><br />Composition :<br />RDC : <br />Local commercial exploité – bail 3/6/9 en cours – loyer 900 €/mois Actuellement loué<br />Appartement 21,80 m² jardin privatif – loyer 500 €/mois (classe E) Actuellement loué<br />1er étage : <br />Appartement 22,51 m² – loyer 500 €/mois (classe E) Actuellement loué<br />Appartement 27,94 m² – loyer 550 €/mois (classe D) vide<br />Appartement 41,58 m² – loyer 650 €/mois (classe G) vide, travaux énergétique à prévoir<br /><br />Équipements et prestations :<br />Climatisation, double vitrage, sols en carrelage<br />Toiture en tuiles mécaniques, isolation par toiture récemment révisée<br />Gros œuvre en parpaing, façade en béton (entretien facile)<br />Possibilité de construction possible<br />Compteurs individuels<br /><br />Atouts pour les investisseurs :<br />Revenus locatifs potentiels : 37 200 €/an<br />Rentabilité brute attractive : 10 %<br />Local commercial déjà en place + logements demandés en location<br />Ville agréable, bien desservie, en plein développement<br /><br />Cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché local, idéale pour un investissement sécurisé et rentable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 370 000 €Honoraires charge vendeur