Vente Appartement 1 pièces 32 m2 Marseille 13003 (13003)
- Pièces 1
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 32 m 2
- Favoris
Marseille 13003 (13003). T1 de 32 m² avec balcon – Idéal Investisseur – Proximité L2 / Projet Tramway
À vendre T1 de 32 m², situé au 8e étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu des années 70, en face du futur tramway reliant Arenc à la Belle de Mai – un projet structurant qui promet de dynamiser encore davantage ce quartier en plein renouveau.<br /><br />Construit en 1970, ce charmant appartement de 32 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d’un lumineux salon/chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’un cellier pratique et d’un agréable balcon avec vue dégagée.<br />L’agencement fonctionnel et l’espace optimisé en font un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur très prisé de Marseille.<br /><br />+ Vendu loué, le bien génère une rentabilité immédiate.<br />+ Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un bon potentiel de valorisation.<br />+ Copropriété en excellent état, avec parties communes bien entretenues.<br /><br />Une opportunité à saisir dans un quartier en mutation, avec de fortes perspectives de plus-value à moyen terme.<br /><br /> Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 59 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 32 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 8Etage
- 1970Année de construction
- D : 203Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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