Vente Appartement 1 pièces 27 m2 Marseille 13003 (13003)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 27 m 2
- Favoris
Marseille 13003 (13003). T1 de 27 m² – Idéal Investisseur – Quartier Saint-Mauront
Opportunité à saisir dans un secteur en pleine mutation urbaine !<br />Situé dans le quartier dynamique de Saint-Mauront, à proximité de la future extension du parc Bougainville, ce T1 de 27 m², vendu loué à 550?€ charges comprises, garantit une rentabilité immédiate.<br /><br />Situé au premier étage, cet appartement compact se compose d'une cuisine, d’un salon/chambre modulable, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Sa disposition fonctionnelle maximise chaque mètre carré, offrant un espace de vie confortable pour une personne seule ou un couple. Luminosité et praticité caractérisent ce bien, idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel au cœur de la vie citadine marseillaise.<br /><br />+ Travaux de rénovation à prévoir, offrant un bon potentiel de valorisation.<br />+ Copropriété en cours de vote pour des travaux sur les parties communes – un cadre en amélioration continue.<br />+ Quartier en transformation avec de nombreux projets urbains, dont l’expansion du parc Bougainville, renforçant l’attractivité à moyen terme.<br /><br />+ Une excellente opportunité pour investisseur averti souhaitant conjuguer rendement locatif immédiat et potentiel de plus-value futur.<br /><br />* Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 27 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1948Année de construction
- D : 225Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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