Vente Appartement 2 pièces 48 m² Aix-en-Provence 13540 (13540)

Aix-en-Provence 13540 (13540). Magnifique T2 avec terrasse plein sud à Puyricard

Situé au cœur du village de Puyricard, dans une résidence récente (2004), sécurisée et avec ascenseur, ce magnifique appartement 2 pièces de 84m2 au sol (48m² habitables) au 3e et dernier étage alliant confort, luminosité et emplacement idéal.<br /><br />Les atouts :<br />- Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d'environ 16m² exposée plein sud, parfaite pour profiter de moments conviviaux<br />- Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et meublée (électroménager de qualité)<br />- Une chambre confortable avec un grand placard intégré, ouvrant directement sur la terrasse<br />- Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé avec lave-main<br />- Un garage en sous-sol avec rangements, local à vélos<br /><br />Côté pratique :<br />• Faibles charges de copropriété (incluant chauffage + eau chaude et froide)<br />• Chauffage et eau via Pompe à chaleur réversible moderne (convecteurs)<br />• Diagnostic de Performance Énergétique satisfaisant<br />• Garage fermé en sous-sol avec nombreux rangements + local à vélos<br />• Alarme VERISURE installée dans l’appartement et le garage<br />• Résidence sécurisée et parfaitement entretenue<br />• Volets roulants <br /><br />Vous apprécierez la vue dégagée et le calme, toute en étant à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, crèche, école, collège la Chesneraie, pharmacie, médecins, promenades).<br />Un bien rare au dernier étage, alliant confort, sécurité et qualité de vie.<br /><br />Ne tardez pas, pour visiter, contactez Victoire MESLE au 06 29 71 03 64 <br />ou <br />Laurence BILAND au 06 83 355 209Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur