





T1 avec jardin – Centre-ville – Travaux à prévoir<br /><br />Découvrez ce charmant T1 de 33 m² en rez-de-chaussée, au calme absolu, dans une résidence intimiste.<br />Profitez d’un superbe extérieur avec terrasse de 9 m² et jardin privatif de 28 m² : un vrai plus en centre-ville !<br /><br />Parking privatif fermé, belle luminosité et agencement optimal.<br />Des travaux sont à prévoir, idéal pour créer un espace à votre image.<br /><br />Emplacement premium : à deux pas des commerces, transports et restaurants.<br />Parfait pour un étudiant, un investisseur ou un premier achat.<br /><br />Une opportunité rare avec faibles charges.<br /><br />> Contactez moi pour une visite !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 683 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur