Vente Appartement 3 pièces 74 m² Saint-Martin-de-Crau (13310)

Saint-Martin-de-Crau (13310). T3 Duplex avec terrasse, jardin et garage

Cédric Moreau vous propose ce bel appartement duplex de 74 m², idéalement situé à seulement 100 mètres du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, mairie, restaurants, écoles...).<br /><br />Implanté dans une résidence calme et arborée, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité du centre.<br /><br />Agencement<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />Entrée avec WC aux normes PMR et espace buanderie<br /><br />Séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse<br /><br />Cuisine équipée (plaques à induction, hotte, rangements, emplacements pour four, micro-ondes et lave-vaisselle)<br /><br />Terrasse privative prolongeant la pièce de vie vers le jardin commun<br /><br />À l’étage :<br /><br />Deux chambres lumineuses avec placards intégrés (penderies, tiroirs, rangements)<br /><br />Salle d’eau récente avec douche neuve et WC<br /><br />Les points forts<br /><br />Garage privatif + stationnement pour deux véhicules<br /><br />Résidence entretenue et paisible, sans procédure en cours<br /><br /><br />Charges mensuelles : env. 140 € (incluant eau froide, eau chaude, entretien des espaces verts et communs)<br /><br />Surfaces<br /><br />Séjour + cuisine : 28 m²<br /><br />Chambre 1 : 13,5 m²<br /><br />Chambre 2 : 15 m²<br /><br />Surface totale : 74 m²<br /><br />Un bien lumineux, bien agencé et économe en énergie, situé dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur