Vente Maison 7 pièces 168 m² Cabriès (13480)

Cabriès (13480). Maison d'environ 180m2, Calas, terrain 1090 m2

Située dans la charmante commune de Cabriès / Calas, au cœur du Domaine de l’Arbois, cette villa d’environ 168 m² bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie privilégié.<br />À proximité immédiate des axes routiers, de la gare Aix TGV, des commerces, écoles et transports, et à deux pas des sentiers forestiers, ce bien est idéal pour les amateurs de nature et de détente.<br />Cette maison mitoyenne d’un seul côté, par le garage du voisin, est implantée sur une parcelle arborée de 1 090 m². Elle dispose d’une piscine de 5 x 10 m, avec une profondeur allant jusqu’à 2,50 m, ainsi que d’un grand abri voiture.<br />La maison se développe sur trois niveaux.<br />Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une buanderie, une cuisine ouverte, une véranda isolée, un séjour et un salon. Un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d’eau et un WC.<br />À l’étage : trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant un espace de vie supplémentaire, fonctionnel et confortable.<br />Au sous-sol : un atelier ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble.<br />Ce bien offre un fort potentiel, des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour un projet familial ou d’investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 632 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 400 €Honoraires charge acquéreur : 31 600 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires