Vente Appartement 2 pièces 45 m2 Marseille 13007 (13007)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 45 m 2
- Favoris
Marseille 13007 (13007). Rue sainte : Le charme de l'ancien, le confort du neuf
Au cœur de la vibrante rue Sainte, dans le cadre historique des anciennes Imprimeries Nouvelles, découvrez ce superbe T2.<br />Cet appartement offre un équilibre parfait entre matériaux contemporains et âme industrielle. Un lieu de vie calme, au sein d'un immeuble de caractère réhabilité en 2024.<br /><br />L'essentiel :<br /><br />• Emplacement n°1 : Entre Saint-Victor et le Vieux-Port. Culture, bar, commerces, tout se fait à pied <br /><br />• Double destination : Idéal résidence principale, pied-à-terre ou installation d'une profession libérale / showroom.<br /><br />• Investissement : Fort potentiel locatif environ 7% dans un secteur très demandé.<br /><br />Un bien rare qui combine histoire marseillaise et prestations modernes sans aucun travaux à prévoir.<br /><br />Envie de visiter ou d'en savoir plus? N'hésitez pas à me contacter<br /><br />?Données financières :<br />Taxe foncière : 884 €/an. Charges : 1 100 €/an. <br />?DPE : A (44 kWh/m²/an).<br />GES : CA (1 kg CO2/m²/an).<br />Coûts annuels estimés entre 212 € et 287 €.<br />Virginie Cantini - Agent commercial RSAC 898 072 582Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 45 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 2023Année de construction
- A : 44Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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