Vente Appartement 3 pièces 65 m2 Marseille 13015 (13015)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 65 m 2
- Favoris
Marseille 13015 (13015). T3 loué – Rentabilité 7,1 % – Sans charges
« La Delorme – Rue Le Chatelier » – Opportunité Spéciale Investisseur<br /><br />Idéal investisseur ! Venez découvrir ce T3 lumineux et traversant, situé au dernier étage d’un petit immeuble de 2 étages, avec très faibles charges – un atout majeur pour optimiser votre rentabilité.<br /><br />D’une surface au sol de 65 m², cet appartement en très bon état se compose de :<br /><br />- Un séjour spacieux et lumineux de 26 m²<br />- Deux grandes chambres (12 m² et 11 m²)<br />- Une cuisine indépendante<br />- Une salle d’eau<br />- WC séparés<br /><br />Double vitrage sur l’ensemble du bien.<br /><br /> Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services, garantissant une forte demande locative.<br /><br /> Investissement clé en main – bien vendu loué<br /><br />Loyer hors charges : 650 €<br />Charges locatives : 20 € (eau)<br />Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 20 € (récupérable)<br />Revenus annuels hors charges : 7 800 €<br /><br /> Rentabilité attractive :<br /><br />7,1 % brute<br />~6,6 % incluant les frais de notaire<br /> Les + investisseur :<br /><br />Charges très faibles (pas de copropriété)<br />Locataire en place = revenus immédiats : Bail en cours depuis 12/2021<br />Typologie T3 recherchée<br />Gestion simple et optimisée<br /><br />Un bien idéal pour un investissement rentable, sécurisé et sans mauvaise surprise.<br /><br />À visiter sans tarder !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 109 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7693 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 65 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1969Année de construction
- E : 325Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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