Vente Appartement 2 pièces 50 m2 Marseille 13010 (13010)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 50 m 2
- Favoris
Marseille 13010 (13010). T2 loué, locataire sérieux, Menpenti
À VENDRE – Appartement T2 loué (locataire sérieux en place) – Marseille 13010 (Menpenti) - Fin de bail 07/2027<br /><br />Idéal investisseur.<br /><br />Situé dans le secteur de Menpenti à Marseille 13010 - , à proximité des commodités, transports et du pôle de la Timone, cet appartement T2 de 50 m² est vendu loué, offrant des revenus immédiats et une stabilité locative.<br /><br />Le bien est occupé par une locataire en place depuis décembre 2021, avec un bail en cours jusqu’en juillet 2027, garantissant une continuité des loyers.<br /><br />Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur d’un petit immeuble, l’appartement propose une surface confortable et un agencement fonctionnel :<br /><br />séjour lumineux<br />cuisine indépendante<br />chambre<br />salle de bain<br />WC séparés<br /><br />Une cave complète ce bien.<br /><br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel d’optimisation à moyen terme.<br /><br />- Loyer mensuel : 566 €<br />- Taxe foncière : 853 €<br /><br />Ce bien constitue un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative, avec des perspectives d’évolution.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8330 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 50 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1965Année de construction
- E : 308Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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