Vente Appartement 3 pièces 78 m² Salon-de-Provence (13300)

Salon-de-Provence (13300). Appartement 3 pièces 77,95 m²

Appartement lumineux avec vue dégagée – Secteur Talagard<br /><br />Salon de Provence, secteur du Talagard, découvrez cet appartement lumineux situé au 9? étage sur 12, bénéficiant d’une exposition ouest et d’une superbe vue dégagée.<br />L’appartement se compose d’une entrée avec un espace bureau, idéale pour le télétravail ou un coin lecture, puis d’une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une terrasse.<br />La cuisine séparée et sa loggia offre également une très belle vue dégagée.<br />L’espace nuit comprend deux chambres :<br />une première avec une magnifique vue sur le Talagard,<br />une seconde disposant de son propre balcon.<br />De nombreux rangements sont présents dans le couloir, apportant un vrai confort au quotidien.<br />Vous trouverez également une salle d’eau ainsi que des WC séparés.<br />Le bien est vendu avec une cave.<br />Des travaux d’isolation par l’extérieur ont été votés en assemblée générale et devraient être réalisés d’ici 2027, permettant une amélioration significative de la performance énergétique de la résidence.<br />Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 310 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l’eau froide ainsi que l’eau chaude. La copropriété prévoit également le passage au chauffage collectif biogaz à horizon 2027, ce qui permettra une baisse significative des charges estimées à environ 250 € par mois d’ici un an.<br />Les + :<br />9? étage avec ascenseur<br />Exposition ouest<br />Vue dégagée<br />Terrasse + balcon<br />Nombreux rangements<br />Cave<br />Travaux d’isolation déjà votés<br />Évolution énergétique favorable<br />Proche commodités et accès<br />À découvrir rapidement !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 172 000 €Honoraires charge vendeur