Vente Appartement 3 pièces 51 m² Mallemort (13370)

Mallemort (13370). DOMAINE/GOLF DE PONT ROYAL

Au coeur du Domaine sécurisé du golf de Pont Royal, dans un environnement agréable et particulièrement recherché, découvrez ce charmant appartement de 51 m², alliant fonctionnalité, confort et potentiel.<br /><br />L'ensemble des commodités du domaine sont à votre disposition sur place : commerces, restaurants, bar ainsi que l'accès à la piscine privée résidentielle et l'opportunité de profiter du parcours 18 trous Severiano Ballesteros.<br /><br />Ce bien, situé au 2ème étage d'un petit bâtiment avec ascenseur, bénéficie également d'une grande place de parking sécurisée en sous-sol.<br /><br />Dès l'entrée, vous découvrez un vaste dégagement avec placard qui dessert, de part et d'autre, l'espace jour et le coin nuit.<br /><br />Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée donne accès sur une terrasse couverte de 8m² pour profiter au maximum des repas et moments de détente à l'extérieur.<br /><br />Côté nuit, vous disposez d'une chambre principale de plus de 12m² et d'une chambre plus petite pour accueillir un lit d'une personne, des lits superposés, un bureau ou une chambre d'amis avec canapé convertible.<br /><br />Une grande salle d'eau, (normes PMR) avec douche à l'italienne et wc, complète cet appartement très agréable.<br /><br />On aime tout particulièrement :<br /><br />* la situation privilégiée, cadre magnifique<br />* la sécurité du domaine 24H/24 (poste de garde)<br />* une belle terrasse couverte <br />* son agencement intérieur optimisé, offrant confort et fonctionnalité.<br />* l'accès facile avec rampe PMR et ascenseur<br />* la piscine résidentielle<br />* le grand espace parking privé (PMR) et le stationnement libre au pied de la résidence<br /><br />A visiter sans tarder!Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3278 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur